你可以怎樣投資產業
眾所皆知，投資房地產是最佳投資方法之一。不過，您是否想過，投資房地產方法不一定是置產，還可購買產業股。
在2005年後，投資者更多出另一種選擇，即投資產業投資信託，定期收取股息。
在3項選擇中，投資者應置產賺取增值、收租金；買產業股等待突然爆漲、派息；或投資產業投資信託收取固定股息？究竟何者為佳？
產業投資信託 - 不必大筆投資, 省卻後續麻煩
亞洲Hall Chadwick主席古瑪表示，大馬人平均一生中投資最大的資產類別就是產業，除了具抗通膨同時也是財富的象徵，更重要的是可留給下一代繼承。
不過，置產也讓投資者面對一些限制。比如人們一旦急需用錢時無法快速脫售，另外還需承擔銀行利率及負債，出租時難尋租戶。
“若要省去這些麻煩，人們可選擇產業投資信託。”
古瑪說，由於產業投資信託以單位出售，投資者即使沒有大量資金仍可投資。
雖然產業投資信託與置產都能達到資本增值，不過前者派息穩定，在流動性及稅務徵收都略勝一籌。
“同時，投資者在無須具備專業管理知識，也能擁有部份大型資產。”
他揚言，投資者將產業投資信託納入投資組合其中一部份非常重要，主要是這類型投資擁有長期回報的過往紀錄，較少受到股市波動及債券影響，可減少投資組合風險。
未來半年前景看好
投資產業信託，基於令吉走強將激勵國外投資者收購本地資產，如股票或產業。當國外需求上升，增值也隨著增加。
未來半年，產業投資信託在馬幣走強及通膨下，有望在高過或接近淨資產值交易。
“即將上市的雙威產業投資信托，其潛在總值超過40億令吉。一旦個別產業投資信託超越40億令吉，即可吸引外資。”
產業投資信託好處是可立即兌現，若暫停定存將遭罰款，而產業投資信託每季度及半年獲現金派息。
不會實際擁有房產
當然，有人質疑，雖然產業投資信託入門門檻低，但若置產並在期限供完，投資者將可擁有自己的物業。若投資產業信託則沒有固定物業。
一旦置產投資者必須借貸房價的90%，若是產業投資信託則無須大量金額。
仍有增值機會
另外，產業投資信託在20年後也會增值，加上資產通常都位於房屋熱點而非二手市場，因此無須擔心。
“別忘了若自己購買店屋，還得必須親自找租戶。投資產業信託全權交給管理人負責，省下不少麻煩。”
投資者可參與高成長產業股，尋求資本增值，同時也可購買產業投資信託，尋求穩定股息。
Posted and commend added from 星洲日報／投資致富‧產業焦點‧2010.05.29
http://search.sinchew- i.com/node/553611?k=產業信托
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